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賣了1年多,台北市長柯文哲住家樓上終於以6,988萬元賣出,如果和推案時約1.2億元相比,足足降了5,000萬元,原本大家心目中的名人牌落漆,還是抵擋不住降價的趨勢。
柯文哲住家所在的大安尚御,位於信義路二段巷內,全棟僅6戶,柯文哲住在4樓,賣了1年多,5樓屋主終於在去(2016)年底賣出,根據實價登錄資料顯示,成交價已降至6,988萬元,較推案時約1.2億元相比,足足降了5,000萬元。
大安尚御在2008年推出時的預售推案開價為每坪92-106萬元,也許是受到財政部推房地合一稅制影響,據房仲表示,包括柯文哲樓上、樓下的3樓、5樓、6樓屋主在2015年都有委託仲介求售,也就是說,這棟6戶中就有3戶要賣。
據指出,大安尚御5樓約84.3坪,開價1.2億元,銷售時房仲還直接打著「市長官邸捷運大戶」,2016年則開始降價,先是降到1億元,接著降到8,688萬元,根據實價登錄資料顯示,去年11月成交價已降至6,988萬元,拆算每坪單價83萬元。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示,以該案成交單價來看,確實是低於周邊行情,不過,因為坪數大,總價高,在銷售上原本就有壓力,即使地理位置佳,機能強,但戶數少,管理成本不低,且以這個總價來看,在市面上還是有不少同類產品可以選擇,應該也是出售不順的PTT原因;而過去民眾認為能因維安優勢對房價起加分作用的政治名人牌也不敵房市大趨勢。
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行政院長林全日前接受媒體專訪時提到,換人也沒有什麼不可以,政治的需要很難講。民進黨立委黃偉哲今(9)日表示,政務官都是沒有任期制,林全事實上認為,自己理想抱負沒有辦法得到實踐,自然也會有所表態,不過專訪是說明任期沒有固定的心理準備,並非並不代表現在想走,或是想留。
訪問中被問到關於行政院長任期,林全透露,來到這邊,做這個工作,就不要浪費時間,盡量把該做的事情在最短時間之內做完,不過「該做的事情,也不是我都可以、有能力做得最好的,有很多也許是別人可以做得更好,所以其實換人也沒有什麼不可以,政治的需要很難講。」
黃偉哲認為,林全講出了真心話,事實上當初總統蔡英文請他擔任行政院長時,本來就是三催四請,林全並非第一時間投遞報名。更何況政務官不論是院長、部會首長、次長,所有政務官包括機要人員,都是沒有任期制,「長官讓你來你就來,長官請你走你就走」。
此外,黃偉哲說,林全並沒有說任期如何,如果是被大家所接受,總統所信任,當然可以一直做下去,事實上林全認為自己理想抱負沒有辦法得到實踐,自然也會有所表態,不過表態歸於表態,這部分總統或是其他人如果認為希望繼續做下去,其實林全也會考量。
黃偉哲表示,所以專訪內容是說明對任期沒有固定的心理準備,「在當行政院長第一天,就已經有這樣認知,並不代表現在想走,或是想留,林全一定是做一天和尚敲一天鐘,會把他任期做好。」
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